事项名称：商品房屋建设项目计划备案

事项编码：gz0131002-2

行政审批内容：商品房屋建设预备项目计划备案和商品房屋建设正式项目计划备案

设定审批的法律依据：

1.《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号）；

2.《广州市房地产开发办法》。

备案数量及方式：无数量限制；窗口受理。

备案条件：

1. 依法取得房地产开发用地的房地产开发企业，在广州市开发建设的商品住宅及其相配套的教育、市政、公用设施项目，以及按城市总体规划要求建设的非住宅商品房项目；

2.符合国家的其他相关法律法规。

申报材料：

（一）预备项目计划备案

1.《广州市商品房屋建设预备项目计划备案申请表》（网址：http://www.gzplan.gov.cn/wsbs/bgxz/）；

2.《房地产开发项目手册》；

3.《建设用地规划许可证》；

4.具备相应资格的资产评估机构依法审核的资本金证明原件(普通商品住房的最低资本金不得低于项目总投资的20%, 其他房地产开发项目的最低资本金不得低于项目总投资的30%。其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的20%)。

（二）正式项目计划备案

1.《广州市商品房屋建设正式项目计划备案申请表》（网址：http://www.gzplan.gov.cn/wsbs/bgxz/）；

2.《建设用地批准书》或《国有土地使用证》；

3.《建设工程规划许可证》；

4.具备相应资格的资产评估机构依法审核的资本金证明原件(普通商品住房的最低资本金不得低于项目总投资的20%, 其他房地产开发项目的最低资本金不得低于项目总投资的30%。其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的20%)。

申请表格：《广州市商品房屋建设预备项目计划备案申请表》和《广州市商品房屋建设正式项目计划备案申请表》。

申请受理机关：广州市发展和改革委员会。

决定机关：广州市发展和改革委员会或按规定报上级发展改革部门。

备案程序：受理——审核——批准。

备案时限：自正式受理后，预备项目计划备案在5个工作日内办结，正式项目计划备案在10个工作日内办结。

颁发（出具）证照（文件）及有效期限：

《广州市商品房屋建设预备项目计划备案回执》或《广州市商品房屋建设正式项目计划备案回执》；有效期限二年。

收费及依据：不收费。

审批年审或年检：否。

受理地址：广州市政务服务中心市发展改革委窗口（珠江新城华利路61号6楼640窗口）。

联系电话：83123738，13503089267   张小姐